2020年已經(jīng)進(jìn)入第5個(gè)月了，正所謂，一年之計(jì)在于春，很多人可能趁著五一小長(zhǎng)假已入手新房，這不，五一小長(zhǎng)假剛過，咱們老百姓最關(guān)心的房?jī)r(jià)有什么變化呢？2020年剩下的幾個(gè)月銀川房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎？
據(jù)中國(guó)房產(chǎn)超市網(wǎng)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，截至5月份，銀川二手房掛牌價(jià)格為6006元/㎡環(huán)比上月下跌2.45%，且銀川三區(qū)兩縣的房?jī)r(jià)環(huán)比上月均有所下跌。其中，銀川興慶區(qū)5月份二手房均價(jià)為5967元/㎡，環(huán)比上月下跌1.83%；金鳳區(qū)5月份二手房均價(jià)為6480元/㎡，環(huán)比上月下跌0.15%；西夏區(qū)5月份二手房均價(jià)為4837元/㎡，環(huán)比上月下跌0.50%；賀蘭5月份二手房均價(jià)為4871元/㎡，環(huán)比上月下跌5.09%；永寧5月份二手房均價(jià)為4001元/㎡，環(huán)比上月下跌3.30%。
房?jī)r(jià)漲不漲，可謂是老百姓最關(guān)心的問題了，根據(jù)以上數(shù)據(jù)，部分網(wǎng)友可能會(huì)說，“5月份銀川各個(gè)區(qū)、縣的二手房房?jī)r(jià)均有所下跌，之后銀川的房?jī)r(jià)怕是不會(huì)再漲了吧！”。
然而，眾所周知，2020年是一個(gè)相當(dāng)特殊的年份，受到疫情的影響，2020年2月份銀川房地產(chǎn)銷售行業(yè)被按下暫停鍵，但3、4月份隨著疫情逐漸穩(wěn)定，銀川房市也逐步回溫，雖說5月銀川各區(qū)、縣二手房房?jī)r(jià)均有所下跌，但是未來幾個(gè)月銀川的房?jī)r(jià)走勢(shì)，小編認(rèn)為大概率是“穩(wěn)”字當(dāng)頭。
因?yàn)樵诋?dāng)下這個(gè)后疫情時(shí)期，正是關(guān)鍵時(shí)刻，對(duì)于房企來說，最重要的就是去庫存以回籠資金，且政府也先后發(fā)布了與房產(chǎn)相關(guān)的政策，一定程度上激發(fā)人們潛在的購房需求。再加上2020年4月20日央行宣布LPR大幅度下降的背景下，相對(duì)來說，房?jī)r(jià)短時(shí)間內(nèi)想要上漲，有點(diǎn)難度。
而且房產(chǎn)價(jià)格再高也只是商品，既然是商品就逃不過市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的規(guī)律，房?jī)r(jià)主要由兩方面因素決定，一是房產(chǎn)其本身的價(jià)值，二是市場(chǎng)供求關(guān)系。商品的價(jià)格由商品的價(jià)值決定，受到市場(chǎng)供求關(guān)系的影響。當(dāng)供求大于需求時(shí)，形成買方市場(chǎng)，此時(shí)受益最大的是買方，價(jià)格是由買方說的算；當(dāng)需求大于供求時(shí)，形成賣方市場(chǎng)，此時(shí)價(jià)格由賣方說的算，這時(shí)買房處于一種被動(dòng)的狀態(tài)，買房方面就不大劃算。而且目前樓市的主要任務(wù)是平穩(wěn)發(fā)展，而不是鼓足勁往上沖，因此未來一段時(shí)間，房?jī)r(jià)走勢(shì)大概率是“穩(wěn)”字當(dāng)頭。
