今年1月份，鄭州有多少住房公積金進(jìn)賬?又貸出去多少?昨日，鄭州住房公積金管理中心對住房公積金的歸集和使用情況進(jìn)行了說明。下面是詳細(xì)內(nèi)容，歡迎閱讀。
1月，鄭州市級(不含省直和行業(yè)系統(tǒng)，下同)歸集住房公積金54712萬元，較上月減少32996萬元，環(huán)比下降38%。
從1月新開戶單位繳存結(jié)構(gòu)上看，國家機(jī)關(guān)、行政事業(yè)單位以及國有企業(yè)占新增繳存單位總數(shù)的14%，私營企業(yè)、外商企業(yè)和其他企業(yè)占86%。
住房公積金進(jìn)賬減少了，而提取和貸款的數(shù)額卻是增加的。
1月，鄭州市級提取住房公積金56352萬元，較12月增加18359萬元，環(huán)比增長48%。其中，住房消費(fèi)類提取占提取總額的73%，占支取總?cè)藬?shù)的79%。
貸款方面，1月，鄭州市級發(fā)放個(gè)人住房貸款140799萬元，較12月增加73768萬元，環(huán)比增長110%，同比增長252%。
住房公積金，是各類企業(yè)及其在職職工共同繳存的長期住房儲金。可直接提取，可用于貸款。一般情況下還是用于貸款的比較多，畢竟相較于商業(yè)貸款，雖然額度有所限制，但目前3.25%的利率，還是很劃算的。
按公積金最高額度60萬(市公積金需夫妻雙方均有繳納住房公積金)，貸20年來算，若以商業(yè)貸款的利率(5.15%)還款，則還款總額為962309(元)，每月月供4009.62(元)，而若是換做公積金貸款，則還款總額為816761.9元，月供3403.17元，利息總額少了145547元，而月供也少了606.45元。
1.申請人連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上;
2.貸款年限：男不超過65歲，女不超過60歲，最長30年;
3.貸款金額最高60萬元;
4.貸款月供不能超過公積金繳存基數(shù)。
1、【首套房】：
房屋交易價(jià)的80%，最高60萬元，貸款期限最長30年;
2、【二套房(利率上浮10%)】：
房屋交易價(jià)的70%，貸款期限最長30年;
1、【首套房】：
建筑年份10年(含10年)，為房屋交易價(jià)的80%，最高60萬元，貸款期限最長30年;
建筑年份10年以上至20年(含20年)，為房屋交易價(jià)的70%，最高60萬元，貸款期限最長20年;
建筑年份20年以上的，為房屋交易價(jià)的60%，最高60萬元，貸款期限最長15年;
2、【二套房(利率上浮10%)】：
按首套房的各項(xiàng)比例減少10% ，最高60萬元，貸款期限不變。
二手房貸款期限與貸款所購房產(chǎn)建筑年限之和最高為40年，建筑年份25年以上房屋需提交房產(chǎn)評估報(bào)告。
1、借款人及其配偶具有有效的身份證明;
2、已支付規(guī)定比例首付款，首付款+貸款金額=房產(chǎn)總價(jià)，且房款未付清;
3、借款人開立繳存賬戶后已連續(xù)、按時(shí)、足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上，近期未繳不超過4個(gè)月;
4、家庭收入穩(wěn)定，信譽(yù)良好，有償還貸款本息的能力;
5、同意提供住房公積金管理中心認(rèn)可的貸款擔(dān)保方式;
6、借款人及配偶沒有尚未還清的住房公積金貸款或數(shù)額較大的債務(wù)。
1、【首套房】：
房屋交易價(jià)的80%，個(gè)人最高40萬元，夫妻雙方合貸最高60萬元，貸款期限最長30年;
2、【二套房(利率上浮10%)】：
房屋交易價(jià)的70%，個(gè)人最高40萬元，夫妻雙方合貸最高60萬元，貸款期限最長30年;
1、【首套房】：
建筑年份20年以內(nèi)，為房屋交易價(jià)的70%，個(gè)人最高40萬元，夫妻雙方合貸最高60萬元，貸款期限最長20年;
建筑年份20年以上的，為房屋交易價(jià)的60%，個(gè)人最高40萬元，夫妻雙方合貸最高60萬元，貸款期限最長15年;
2、【二套房(利率上浮10%)】：
按首套房的各項(xiàng)比例減少10% ，個(gè)人最高40萬元，夫妻雙方合貸最高60萬元，貸款期限不變。
注：暫不為購買第三套及以上住房的家庭、已兩次使用公積金貸款或上筆公積金貸款未結(jié)清的家庭辦理住房公積金貸款。
