根據(jù)住建部、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》(建金〔2014〕148號(hào))和鄭州住房公積金管理委員會(huì)第36次會(huì)議精神，現(xiàn)就鄭州住房公積金個(gè)人住房貸款(以下簡(jiǎn)稱“公積金貸款”)的有關(guān)事項(xiàng)通知如下：
繳存時(shí)間由“12個(gè)月”改為“6個(gè)月”，外地繳存住房公積金不夠期限的可以合并計(jì)算。繳存期限的縮短，可以釋放更多可使用公積金的購(gòu)房者入市，也降低了異地購(gòu)房者在鄭州買(mǎi)房的門(mén)檻。
貸款額度由夫妻雙方45萬(wàn)元改為60萬(wàn)元，個(gè)人貸款由35萬(wàn)調(diào)整為40萬(wàn)。
首付比例降低：首套房首付由30%調(diào)整為20%、二套房首付由60%調(diào)整為30%。
辦公積金貸款不用再提供收入證明了。簡(jiǎn)化手續(xù)是便民政策，很大程度上是給購(gòu)房者更多使用公積金貸款購(gòu)房的信心。
購(gòu)買(mǎi)建成時(shí)間未超過(guò)20年的存量商品住房，貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)20年;購(gòu)買(mǎi)建成時(shí)間超過(guò)20年的存量商品住房，貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)15年。買(mǎi)二手房的貸款期限延長(zhǎng)，也就是說(shuō)購(gòu)房者使用公積金買(mǎi)二手房的可選擇范圍更廣了。
為充分保障繳存職工購(gòu)房時(shí)的公積金貸款需求，暫停辦理商業(yè)銀行住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款(即"轉(zhuǎn)按揭")業(yè)務(wù)。
本通知自5月1日起執(zhí)行。以往相關(guān)規(guī)定與本通知不符的，按本通知執(zhí)行。行業(yè)系統(tǒng)住房公積金管理機(jī)構(gòu)可參照本通知執(zhí)行。
鄭州有4個(gè)住房公積金辦事大廳，不要都去百花路辦事大廳
郭春華處長(zhǎng)說(shuō)，辦事大廳排長(zhǎng)隊(duì)，主要因?yàn)樽》抗e金使用率越來(lái)越高，職工首選住房公積金貸款。鄭州有4個(gè)住房公積金辦事大廳，分別位于百花路、花園路、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、鄭東新區(qū)。同時(shí)，和銀行合作的辦事大廳有中國(guó)銀行桐淮辦事大廳、中國(guó)銀行高新區(qū)辦事大廳、以后會(huì)根據(jù)業(yè)務(wù)量的需求在航空港區(qū)籌建新的辦事大廳。
她建議，請(qǐng)大家避開(kāi)高峰，不要集中在百花路辦事大廳辦理公積金業(yè)務(wù)。
不高，不會(huì)影響大家貸款。
陳建功說(shuō)，截至末，鄭州住房公積金的個(gè)貸逾期率為0.2‰，處于較低水平。個(gè)貸使用率為80%。
有人擔(dān)心，公積金個(gè)貸使用率在75%以上屬于危險(xiǎn)水平，影響公積金正常運(yùn)轉(zhuǎn)。陳建功解釋，以前公積金管理方面有個(gè)貸在75%的標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)在不設(shè)上限。鄭州公積金貸款尚有一定空間，不會(huì)影響職工使用公積金貸款。
