昨天，省政府召開新聞發(fā)布會，公布了全省經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展情況。去年經(jīng)濟(jì)在新常態(tài)下平穩(wěn)運(yùn)行、穩(wěn)中有進(jìn)，實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值65088.3億元，同比增長8.7%。
糧食總產(chǎn)量達(dá)3490.6萬噸，同比增長2%，實(shí)現(xiàn)總產(chǎn)“十一連增”
全年規(guī)模以上工業(yè)增加值同比增長9.9%
全年完成固定資產(chǎn)投資(不含農(nóng)戶)41552.8億元，比上年增長15.5%
全年社會消費(fèi)品零售總額23209億元，比上年增長12.4%
全省城鎮(zhèn)化率達(dá)到65.2%，比上年提高1.1個(gè)百分點(diǎn)
年末全省金融機(jī)構(gòu)人民幣存款余額93735.6億元，比上年末增長9.5%
“去年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入34346元，增長8.7%�！苯K省統(tǒng)計(jì)局局長夏心旻介紹，按城鎮(zhèn)居民五等份收入分組，低收入組人均可支配收入12418元，中等偏下收入組人均可支配收入22192元，中等收入組人均可支配收入31152元，中等偏上收入組人均可支配收入42483元，高收入組人均可支配收入74515元。
農(nóng)村居民人均可支配收入14958元，比上年增長10.6%。按農(nóng)村居民五等份收入分組，低收入組人均可支配收入5163元，中等偏下收入組人均可支配收入9441元，中等收入組人均可支配收入13370元，中等偏上收入組人均可支配收入18273元，高收入組人均可支配收入32638元。
“全年農(nóng)村居民可支配收入增幅比城鎮(zhèn)居民人均可支配收入高1.9個(gè)百分點(diǎn)�！� 夏心旻說，城鄉(xiāng)居民收入差距進(jìn)一步縮小，城鄉(xiāng)居民收入比從上年的2.34:1縮小為2.30:1。
此外，根據(jù)城鄉(xiāng)一體化住戶調(diào)查，全省居民人均可支配收入27173元，比上年增長9.7%。其中，工資性收入15707元，增長9.4%;經(jīng)營凈收入4421元，增長10.7%。
解讀
“經(jīng)過多年發(fā)展，我省的居民收入已經(jīng)形成一個(gè)相對穩(wěn)定增長的機(jī)制，工資收入穩(wěn)步增長，已經(jīng)成為居民收入的主渠道�！眹医y(tǒng)計(jì)局江蘇調(diào)查總隊(duì)莊龍德介紹，從近三年來看，2012年全省的城鄉(xiāng)居民人均收入分別增長12%和12.9%，2013年分別增長9.6%和11.4%，分別增長8.7%和10.6%�！皯�(yīng)該說，這個(gè)變化狀況基本符合整個(gè)江蘇這幾年的實(shí)際情況。轉(zhuǎn)移性收入呈現(xiàn)比較大的增長，成為第二大收入來源�！半S著城鄉(xiāng)居民房租收入的增加，包括理財(cái)渠道的增多和農(nóng)村居民土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營性收益的增加，居民財(cái)產(chǎn)性收入也成為目前新的增長點(diǎn)。”
房價(jià) 商品房銷售面積比上年下降14%
夏心旻介紹，去年全省房地產(chǎn)開發(fā)投資8240.2億元，增長13.8%，其中住宅投資增長14.6%。商品房新開工面積14220.4萬平方米，比上年下降13.1%，其中住宅新開工面積下降15%。
全年商品房銷售面積9846.8萬平方米，比上年下降14%;其中，住宅銷售面積8800.9萬平方米，下降13.6%。
與此同時(shí)，在商品零售中，建筑及裝潢材料類、家具類、五金電料類零售額分別為570.2億元、182.4億元、203.5億元，比上年分別增長19.8%、17.7%和12.1%。
解讀
夏心旻說，樓市實(shí)際上跟需求的兩個(gè)方面關(guān)聯(lián)度比較高，一個(gè)是投資，第二個(gè)是消費(fèi)。從投資來看，房地產(chǎn)投資占全部投資的20%左右，所以房地產(chǎn)一有風(fēng)吹草動(dòng)，它的投資增速變化對總投資還是有影響的。“二是消費(fèi)，因?yàn)榉康禺a(chǎn)的產(chǎn)業(yè)鏈比較長，關(guān)聯(lián)到建筑、裝潢裝修、家具、家電、五金等一系列產(chǎn)業(yè)和行業(yè)，如果房地產(chǎn)有了一定的波動(dòng)，可能對這些產(chǎn)業(yè)影響也比較大。”
“房地產(chǎn)從去年上半年開始，進(jìn)入了一個(gè)深度的調(diào)整期。深度調(diào)整以后，要更多地運(yùn)用市場手段來調(diào)節(jié)房價(jià)�！毕男臅F認(rèn)為，取消限購和限貸，實(shí)際上是減少了行政的干預(yù)，用市場的手段來調(diào)節(jié)，可能會使房地產(chǎn)進(jìn)入健康發(fā)展的軌道�！爸劣诮衲陿鞘性趺礃樱艺J(rèn)為只要堅(jiān)持這樣的宏觀調(diào)控政策和手段，房地產(chǎn)的價(jià)格可以回歸到供求的本來面目，可以回歸到房價(jià)的理性狀態(tài)�！�
