委托他人代表自己行使自己的合法權(quán)益，委托人在行使權(quán)力時(shí)需出具委托人的法律文書。而委托人不得以任何理由反悔委托事項(xiàng)。下面是關(guān)于官方版土地轉(zhuǎn)進(jìn)委托書范本，希望可以幫到你!
官方版土地轉(zhuǎn)進(jìn)委托書范本(一)
____公證處：
我作為 (單位) 的法定代表，委派(姓名、性別、出生年月、工作單位、職務(wù)、住址)
為全權(quán)代表，與我單位的公派XXX人員簽訂《XXX協(xié)議書》，并代表我單位處理該協(xié)議書中的一切事宜。
本委托書有效期自_______年___________月_________日至_______年___________月_________日。
委托單位：
法定代表(簽字)
_______年___________月_________日
官方版土地轉(zhuǎn)進(jìn)委托書范本(二)
__________:
我因_____________ 的需要，欲以每畝_______元的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，采取_____流轉(zhuǎn)方式，轉(zhuǎn)入土地_____畝。意向流轉(zhuǎn)期限___年，即自_____年___月___日至_____年___月___日。對(duì)地塊的意向要求為______________________________________。需轉(zhuǎn)入的土地主要從事(主營(yíng)項(xiàng)目)____________________生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。
具體事宜委托貴單位與轉(zhuǎn)出方協(xié)議確定。流轉(zhuǎn)土地的權(quán)利和義務(wù)按《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》及其他有關(guān)法律、政策和流轉(zhuǎn)合同約定條款執(zhí)行。請(qǐng)貴單位幫助協(xié)商解決。
委托人(或單位)：______(簽字或蓋章)
住址或地址：__________________________
法人代表身份證號(hào)：____________________
聯(lián)系電話：____________________________
____________年___________月_________日
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)入在建工程的會(huì)計(jì)處理
一般企業(yè)已開發(fā)土地的土地使用權(quán)，應(yīng)按所開發(fā)的各個(gè)工程項(xiàng)目的占地面積和預(yù)計(jì)使用期限，計(jì)算確定各個(gè)工程項(xiàng)目應(yīng)分?jǐn)偟慕痤~，在工程達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)時(shí)，再轉(zhuǎn)入工程項(xiàng)目。工程項(xiàng)目指可作為單項(xiàng)固定資產(chǎn)入賬核算的建設(shè)項(xiàng)目。某個(gè)工程項(xiàng)目的占地面積，包括該項(xiàng)目實(shí)體及其周圍直接相關(guān)配套設(shè)施(如樓外走廊、綠化地等)占地面積之和。對(duì)于開發(fā)項(xiàng)目預(yù)計(jì)使用期限短于土地使用權(quán)有效期限的，其差額期限內(nèi)應(yīng)分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)部分，不應(yīng)計(jì)入工程項(xiàng)目，而應(yīng)保留在無形資產(chǎn)賬戶中，待工程項(xiàng)目使用期滿報(bào)廢后，再轉(zhuǎn)入新建工程項(xiàng)目或按會(huì)計(jì)制度規(guī)定進(jìn)行攤銷。
關(guān)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)人工程項(xiàng)目的時(shí)間，由于工程項(xiàng)目建設(shè)期限一般較長(zhǎng)，且不盡相同，在不同時(shí)間轉(zhuǎn)入所帶來的結(jié)果也不相同，因此，必須對(duì)此作出規(guī)范。由于土地使用權(quán)的攤銷必須連續(xù)進(jìn)行，因此，筆者認(rèn)為，較為合適的時(shí)間應(yīng)該是所開發(fā)的工程項(xiàng)目達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)時(shí)。在此之前，土地使用權(quán)應(yīng)攤銷計(jì)入管理費(fèi)用。對(duì)此，《企業(yè)會(huì)計(jì)制度》應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整，其具體計(jì)算公式如下：
已開發(fā)土地的土地使用權(quán)=土地使用權(quán)總額÷全部土地面積×已開發(fā)土地占地面積
或已開發(fā)土地的土地使用權(quán)=每單位面積購價(jià)×已開發(fā)土地占地面積
某項(xiàng)目應(yīng)分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)=每單位開發(fā)面積攤銷額(每單位面積購價(jià))×該項(xiàng)目占地面積÷該土地使用權(quán)有效期限×該項(xiàng)目預(yù)計(jì)使用期限
例：設(shè)甲企業(yè)為一般企業(yè)，于2001年7月1日購入土地使用權(quán)，有效期限70年，面積1000畝，每畝購價(jià)140000元，共計(jì)140000000元，以銀行存款支付。2002年1月1日起，開發(fā)其中的200畝，于2002年12月31日達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)。在建工程有關(guān)資料如下：辦公樓一座，預(yù)計(jì)使用期限50年，占地面積48畝;廠房一座，預(yù)計(jì)使用期限30年，占地面積128畝;食堂一座，預(yù)計(jì)使用期限30年，占地面積24畝。土地使用權(quán)按年攤銷。有關(guān)會(huì)計(jì)處理如下：
2002年12月31日，計(jì)算已開發(fā)工程項(xiàng)目應(yīng)分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)，并予以結(jié)轉(zhuǎn)。
已開發(fā)200畝土地應(yīng)分?jǐn)傤~=140000×200=28000000(元)
辦公樓應(yīng)分?jǐn)傤~=140000×48÷70×50=4800000(元)
廠房應(yīng)分?jǐn)傤~=140000×128÷70×30=7680000(元)
食堂應(yīng)分?jǐn)傤~=140000×24÷70×30=1440000(元)
辦公樓、廠房、食堂共計(jì)應(yīng)分?jǐn)?3920000元。會(huì)計(jì)分錄如下：
借：在建工程——辦公樓 4800000
——廠房 7680000
——食堂 1440000
貸：無形資產(chǎn)——土地使用權(quán) 13920000
計(jì)入工程項(xiàng)目的土地使用權(quán)，形成固定資產(chǎn)價(jià)值。對(duì)于已開發(fā)的200畝土地的土地使用權(quán)中尚未轉(zhuǎn)入工程項(xiàng)目又未攤銷的部分13480000元(28000000-13920000-28000000÷70×1.5)仍保留在無形資產(chǎn)賬戶上，不予攤銷。若繼續(xù)開發(fā)，則處理辦法與上相同;若不再開發(fā)，則與其他尚未開發(fā)使用的土地使用權(quán)一并攤銷計(jì)入管理費(fèi)用。假設(shè)，甲企業(yè)自2003年到2032年末，未曾開發(fā)其他項(xiàng)目，廠房與食堂均于2032年末報(bào)廢。則2033年末，應(yīng)攤銷計(jì)人管理費(fèi)用的土地使用權(quán)為未開發(fā)土地以及報(bào)廢的廠房和食堂的土地使用權(quán)的攤銷額，計(jì)1904000元[140000×(800+128+24)÷70].而2003年至2032年，每年攤銷計(jì)入管理費(fèi)用的土地使用權(quán)金額為1600000元(140000×800÷70) 需要注意的是，若已建成的固定資產(chǎn)(僅指由相關(guān)在建工程轉(zhuǎn)入的固定資產(chǎn)，下同)在使用過程中，由于種種原因(如改擴(kuò)建)，需調(diào)整固定資產(chǎn)的預(yù)計(jì)使用年限時(shí)，應(yīng)同時(shí)調(diào)整其分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)。即，當(dāng)固定資產(chǎn)預(yù)計(jì)使用年限縮短時(shí)，應(yīng)相應(yīng)將縮短期間應(yīng)分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)從固定資產(chǎn)賬戶轉(zhuǎn)回到無形資產(chǎn)賬戶;當(dāng)固定資產(chǎn)預(yù)計(jì)使用年限延長(zhǎng)時(shí)，應(yīng)將延長(zhǎng)期間應(yīng)分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)從無形資產(chǎn)賬戶轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)賬戶。假設(shè)上例中食堂在使用至18年末時(shí)，重新確認(rèn)的預(yù)計(jì)使用年限為20年(比原來縮短了1O年)，其他條件不變。則未來兩年使用期內(nèi)應(yīng)分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)為每年48000元(1440000÷30)，與原來每年的分?jǐn)偨痤~相同;縮短的10年應(yīng)分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)480000元(48000×lO)，應(yīng)轉(zhuǎn)回到無形資產(chǎn)賬戶中。會(huì)計(jì)分錄如下：
借：無形資產(chǎn)——土地使用權(quán) 480000
貸：固定資產(chǎn)——食堂 480000
這時(shí)，因調(diào)整固定資產(chǎn)預(yù)計(jì)使用年限而相應(yīng)調(diào)整的土地使用權(quán)，在固定資產(chǎn)報(bào)廢前，不作攤銷處理;在固定資產(chǎn)報(bào)廢后，分別是否再開發(fā)進(jìn)行相應(yīng)處理。
假設(shè)食堂在使用至18年末時(shí)，重新確認(rèn)的食堂預(yù)計(jì)使用年限延長(zhǎng)至35年(比原來延長(zhǎng)了5年)，其他條件不變。則應(yīng)將延長(zhǎng)的5年期間應(yīng)分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)240000元(48000×5)，從無形資產(chǎn)賬戶轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)賬戶。會(huì)計(jì)分錄如下：
借：固定資產(chǎn)——食堂 240000
貸：無形資產(chǎn)——土地使用權(quán) 240000
這時(shí)，因調(diào)整固定資產(chǎn)預(yù)計(jì)使用年限而相應(yīng)調(diào)整的土地使用權(quán)，在固定資產(chǎn)報(bào)廢前，不影響未開發(fā)土地的土地使用權(quán)的攤銷;在固定資產(chǎn)報(bào)廢后，分別是否再開發(fā)進(jìn)行相應(yīng)處理。
