每個人都有公積金，但是公積金貸款又能貸到多少呢?下面是小編整理的2017公積金貸款額度計算，歡迎大家參考!
貸款期限
借款人最長貸款期限不得超過按以下兩種方式計算的最短期限：
1.購買商品房、限價商品房、定向銷售(安置)經(jīng)濟適用住房的，貸款期限不得超過30年;購買私產(chǎn)住房的，不得超過20年;購買公有現(xiàn)住房或在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的，不得超過10年。
2.借款人年齡與貸款期限之和不得超過法定退休年齡(按照女性55歲、男性60歲計算)后5年，國家另有規(guī)定的，退休年齡按其規(guī)定執(zhí)行，但最高不得超過65歲。
★貸款額度
住房公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，按四個條件算出的最小值就是借款人的最高可貸金額。計算方法如下：
①按照還貸能力計算的貸款額度
職工本人貸款額度的計算公式為：
[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。
夫妻雙方貸款額度的計算公式為：
[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數(shù)為40%。
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。
②按照房屋價格計算的貸款額度
計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)
a.職工家庭購買自有住房的，貸款額度不超過房價的80%，首付款不低于房價的20%。
b.建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過所建修住房所需費用的70%，自籌資金不低于建修房所需費用的30%。
對于購買私產(chǎn)住房的，房屋價格和評估價格不一致時，取二者低值核定額度。
購買定向安置經(jīng)濟適用住房的，貸款額度還應(yīng)不高于所購住房全部價款與拆遷補償安置金額的差價。
③按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度
a.購買限價商品住房或經(jīng)濟適用住房，貸款額度不得高于職工申請公積金貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和，下同)的20倍，住房公積金賬戶余額不足2萬元的按2萬元計算。
b.貸款購買首套自有住房的，貸款額度不得高于職工申請公積金貸款時住房公積金賬戶余額的20倍，住房公積金賬戶余額不足2萬元的按2萬元計算。
c.以下情況貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算：貸款購買第二套住房的;購買公有現(xiàn)住房的;在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的。
④按照貸款最高限額計算的貸款額度
職工家庭購買首套住房的，貸款最高限額60萬元;購買第二套住房的貸款最高限額40萬元;停止向第三套及以上住房發(fā)放個人住房公積金(組合)貸款。
申請貸款時職工或其配偶正常繳存按月住房補貼的，參照正常繳存補充住房公積金的規(guī)定執(zhí)行。
計算出的貸款額度數(shù)值保留到千位，千位以下不為零的千位加一。
