公積金貸款可貸多少錢?
公積金貸款，單人貸款額度最高不超過50萬元(具體請看下列條款)。
關于貸款額度，有明文的規(guī)定。根據(jù)《西安市住房公積金管理條例》、《陜西省住房公積金業(yè)務指引》、《西安市住房公積金貸款管理辦法》等相關文件要求，結合本地房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展及職工購房需求實際情況，為確保繳存職工公平、公正、合理、有效使用住房公積金，防范資金風險。經(jīng)西安住房公積金管理委員會二屆四次全體會議通過，中心對西安地區(qū)個人住房公積金貸款額度確定辦法進行了修訂和完善，現(xiàn)就有關事項通知如下：
一、借款人單人連續(xù)足額繳存住房公積金的，貸款額度最高不超過50萬元;
借款人及配偶同時連續(xù)足額繳存住房公積金的，貸款額度最高不超過70萬元。
二、首套房貸款額度不超過所購房屋總價的70%，二套房貸款額度不超過所購房屋總價的50%，精裝修房屋貸款額度不超過所購房屋總價的60%。
三、貸款額度不高于按照公積金繳存時間和繳存賬戶余額的綜合確定額。如配偶公積金繳存不正常的，配偶公積金部分不參與計算。
貸款額度=(借款人公積金繳存賬戶余額+配偶公積金繳存賬戶余額)×倍數(shù)(15倍)×繳存時間系數(shù)
繳存時間系數(shù)詳見下表：
四、借款人繳存賬戶余額較少的相關規(guī)定。
(1)借款人及配偶繳存賬戶余額合計不足5000元的，貸款額度最高不超過20萬元;
(2)借款人及配偶繳存賬戶余額合計超過5000元不足1萬元的，貸款額度最高不超過25萬元;
(3)借款人及配偶繳存賬戶余額合計超過1萬元不足2萬元的，貸款額度最高不超過30萬元。
五、申請50萬元以上住房公積金貸款的，需同時滿足以下條件：
(1)符合西安市個人貸款政策相關規(guī)定條件;
(2)連續(xù)足額繳存住房公積金24個月以上;
(3)按程序逐級進行特別預審批。
六、每月償還貸款本息合計原則不超過借款人及配偶公積金繳存基數(shù)之和的50%(繳存基數(shù)=月繳額÷繳存比例)，超過部分按程序逐級進行預審批。
配偶未繳存公積金或公積金繳存不正常的，需提供收入證明，并出具可證明有效收入的銀行流水或完稅證明。
七、公積金繳存賬戶必須為正常繳存賬戶。
(1)新參繳住房公積金的職工，個人住房公積金的繳存賬戶按月連續(xù)足額繳存6個月(含)以上，且繳存賬戶狀態(tài)正常;因住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移，斷繳2個月以上的，視為繳存賬戶不正常。
(2)已參繳住房公積金6個月(含)以上的職工，按實際匯繳月數(shù)計算繳存時間，確定對應繳存時間系數(shù)及貸款額度;
(3)貸款申請之日起，12個月以內(nèi)補繳金額不參與貸款額度計算。
