控地價(jià)、控房?jī)r(jià)的“雙控”政策暫時(shí)還未能拽住南京房?jī)r(jià)上漲的步伐。昨晚出爐的6月百城價(jià)格指數(shù)顯示，當(dāng)月南京房?jī)r(jià)環(huán)比5月再漲3.82%，居百城房?jī)r(jià)漲幅之首。三四線城市去庫(kù)存效果良好，6月我省納入統(tǒng)計(jì)的17個(gè)城市，房?jī)r(jià)上漲的14個(gè)，房?jī)r(jià)下跌的僅3個(gè)且降幅均較微弱。
南京房?jī)r(jià)6月環(huán)比上漲3.82%，至此，該市房?jī)r(jià)已連續(xù)16個(gè)月上漲。3月一線城市房地產(chǎn)調(diào)控從緊，效果立竿見影，4月、5月，一線城市房?jī)r(jià)領(lǐng)漲的局面被打破，取而代之的是合肥、廈門、南京、蘇州等二線熱點(diǎn)城市領(lǐng)漲的景象，不過，6月合肥房?jī)r(jià)上漲放緩，漲幅退居至百城第8位，蘇州房?jī)r(jià)漲幅1.80%，更是退至漲幅第19位。
為抑制房?jī)r(jià)過快上漲，二線熱點(diǎn)城市收緊政策持續(xù)升級(jí)，控需求、調(diào)供應(yīng)、穩(wěn)樓市。合肥7月起將執(zhí)行針對(duì)購(gòu)房者的差別化信貸政策，提高首付門檻，并要求高價(jià)拿地的開發(fā)商必須在土地出讓合同簽訂1個(gè)月內(nèi)一次性付清土地出讓金;南京為緩解局部區(qū)域供應(yīng)偏緊狀況，將在下半年加大商品住宅上市供應(yīng)，緊跟蘇州執(zhí)行土地限價(jià)政策。但目前來(lái)看，南京限價(jià)政策執(zhí)行盡管不可謂不嚴(yán)格，河西、江北等區(qū)域一批樓盤報(bào)價(jià)均受到限價(jià)抑制，但部分需求相對(duì)冷門區(qū)域的房?jī)r(jià)卻并未受到抑制，一些樓盤的高報(bào)價(jià)也順利獲得通過，所以，雖然“限”字當(dāng)頭，但平均房?jī)r(jià)卻因“有壓有�！倍⑽茨堋敖怠毕氯�。而蘇州樓市5月已顯降溫跡象，投資退燒，少數(shù)樓盤房?jī)r(jià)變相下跌，房?jī)r(jià)上漲沖動(dòng)受到抑制。
除寧蘇外，6月我省房?jī)r(jià)上漲的城市還有12個(gè)，漲幅超過1%的是昆山、常州、無(wú)錫、徐州，漲幅低于1%的是常熟、南通、淮安、鎮(zhèn)江、江陰、連云港、鹽城、泰州。這些三四線城市今年發(fā)力去庫(kù)存，有的減少土地供應(yīng)，有的出臺(tái)措施鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房。而宿遷、張家港、揚(yáng)州6月房?jī)r(jià)下跌，跌幅分別為0.32%、0.46%和0.67%。
