AAAAAA思而學(xué)教育網(wǎng)整理的2017鄭州房產(chǎn)新政的相關(guān)內(nèi)容，歡迎閱讀!雙限政策“滿月”之際，騰訊房產(chǎn)鄭州站重磅推出鄭州13區(qū)111盤調(diào)研，據(jù)調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，與9月份相比，金水區(qū)、鄭東新區(qū)、航空港區(qū)房價略有下降，惠濟(jì)區(qū)、高新區(qū)、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)等10區(qū)房價基本保持穩(wěn)定或小幅度上漲。
整體來看，鄭州13區(qū)域房價整體變化幅度不大，繼續(xù)維持在一個高價位的穩(wěn)定狀態(tài)。
10月鄭州各區(qū)域房價版圖
具體如下：
鄭州城區(qū)房價變化
從區(qū)域來看，金水區(qū)、鄭東新區(qū)、航空港區(qū)這三個區(qū)域均價有所下降，金水區(qū)降幅最大。
其主要原因是這些區(qū)域內(nèi)在售房源少，信息量不足，而金水區(qū)在售8盤里就有2盤是公寓產(chǎn)品，拉低了均價。
惠濟(jì)區(qū)、高新區(qū)、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)等10區(qū)域均價上漲，但漲幅均不大。其中漲價最多的是惠濟(jì)區(qū)，較9月上漲了647元，最少的是中原區(qū)，漲了65元。
由此可以看出，“雙限”政策實施一個月后，樓市交易量明顯下滑，但并未呈現(xiàn)出降價趨勢，房價趨于穩(wěn)定，鄭州房地產(chǎn)市場逐步走向穩(wěn)定健康發(fā)展。
得益于限購限貸政策的影響以及部分剛需外溢客戶需求，新政龍湖、滎陽、中牟等非限購區(qū)域也有不同程度的上漲。
金水區(qū)在售樓盤
項目名稱 | 均價（元/平） | 房源信息 |
瑞隆城三期麒麟山 | 18000 | 洋房在售，戶型有：95?2+1戶型，105?三房，134?三房和170?復(fù)式。 |
瀚海海尚 | 13000 | 56-71?SOHO公寓。 |
康橋朗城 | 17000 | 房源78?兩房和89?三房，僅剩幾十套。 |
和昌悅瀾 | 17000 | 一期少量三房，二期89-131?三房。 |
翰林華庭 | 13000 | 僅剩129?三房在售。 |
東潤泰和 | 28000 | 僅剩200平 和270?房源在售。 |
九錦臺二期 | 14000 | 少量88?和89?兩房，125?三房和129?三房。 |
物華國際 | 12800 | 40-80?公寓。 |
管城區(qū)在售/待售樓盤
項目名稱 | 均價（元/平） | 房源信息 |
綠都瀾灣 | 預(yù)計14000元/平 | 預(yù)計11月中旬推出新房源，85-98平三房、118平四房，18年10月交房 |
七里香堤 | 16000元/平 | 二期所剩房源不多，88平小三房、130平大三房在售，五證齊全，預(yù)計17年年底18年初交房 |
正商中州城 | 14000元/平 | 二期清盤中僅剩10多套109平、116平三房房源在售，預(yù)計19年上半年交房，三期推出時間待定 |
陽光城 | 洋房均價19000元/平 | 洋房在售戶型涵蓋160-260平米，一樓均價25000元/平贈送地下室及庭院花園，預(yù)計17年10月交房，五證齊全；高層預(yù)計11月推出新房源 |
綠都紫荊華庭 | 預(yù)計15000元/平 | 三期5#、6#預(yù)計11月中旬開盤，推出89?三房、109?三房和119?三房，預(yù)計18年年底交房，開盤時五證齊全 |
民安尚郡 | 精裝修1.6萬/平 毛坯1.8萬/平 | 3#精裝房在售房源有123?三房和128?三房，預(yù)計2017年12月交房；2#毛坯在售房源有129?三房，預(yù)計2017年9月交房；五證齊全 |
永威城 | 14700元/平 | 二期僅剩30多套88平兩房、133平大三房房源在售，預(yù)計2018年年底交房，五證齊全；三期預(yù)計16年年底17年年初推出； |
金地鉑悅 | 待定 | 預(yù)計17年元旦前開盤具體看預(yù)售證速度，主推82-143平房源，預(yù)計18年年底19年年初交房 |
康橋知園 | 待定 | 預(yù)計11月開盤，主推89-164平房源，預(yù)計19年8月交房； |
鑫苑國際新城 | 待定 | 前期咨詢階段，無房源在售，近期不會推新房源 |
奧蘭和園 | 待定 | 前期咨詢階段，無房源在售，近期不會推新房源 |
中原區(qū)在售樓盤
項目名稱 | 均價（元/平） | 房源信息 |
匯泉西悅城 | 12000 | 現(xiàn)有72平兩房、88平三房、108平三房、128平四房在售，均價11500-12000元/平。 |
領(lǐng)創(chuàng)天譽(yù)華庭 | 14800 | 現(xiàn)10#樓89平小三房在售，5000享20000優(yōu)惠 |
錦繡時代廣場 | 13000 | 目前主推43-76平米裝修公寓 |
和昌灣景國際 | 9000 | 39-59平米公寓，優(yōu)惠后均價9000元/平左右，預(yù)計2019年交房。 |
保利心語 | 15000 | 現(xiàn)87平兩房在售，預(yù)計2018年交房。 |
升龍?zhí)靺R廣場 | 13500 | 40-55平LOFT |
九龍城 | 14500 | 四期144、148平房源在售，五期在售房源為85、89平兩房、113平三房 |
華瑞紫韻城 | 12700 | 在售樓棟為麗園6#、福園5#，103、106、127、137、143、168平房源，價格12500-13000元/平。 |
方圓經(jīng)緯 | 16000 | 僅剩2號樓少量76平米房源，均價16000元/平米，按揭優(yōu)惠1個點，全款優(yōu)惠2個點。 |
二七區(qū)在售樓盤
項目名稱 | 均價（元/平） | 房源信息 |
亞星金運(yùn)外灘 | 13500 | 三期2#5#樓在售，房源面積有83-88平兩房、120-130平三房、140平左右四房。購房可享5千抵2萬。預(yù)計2018年6月交房。 |
鑫苑名城 | 13500 | 二期南苑4#樓在售，房源面積為121平。按時簽約優(yōu)惠1個點。二期房源預(yù)計2018年10月份交房。另有商鋪在售，面積有92-240平米，均價20000元/平，具體一鋪一價。 |
鑫苑二七鑫中心 | 11000 | 三期3#樓在售，房源面積有89、91、113平三房，預(yù)計2018年年底交房 |
春江家園 | 12500 | 現(xiàn)房在售，房源面積有89-120平兩房、三房 |
華潤悅府 | 21000 | 僅剩4#樓210平在售 |
亞星錦繡山河 | 14000 | 三期2#9#樓138平住宅在售，均價14000元/平。200多平大平層亞星觀邸均價18000元/平。后期有50-80平loft推出，具體開盤時間待定 |
招商天地華府 | 12000 | 8#24#樓在售，房源面積有77平兩房，87、88、122平三房 |
升龍城 | 16000 | 11號院3#4#樓在售，房源面積有140平三房、160平四房，均價16000元/平。另有寫字樓在售，面積有45-1200平，均價10000-12000元/平，具體一房一價 |
瑞士酒店公寓 | 18500 | 公寓和小復(fù)式在售。公寓房源分布在樓棟的12、13、19、20層，面積為30-40平左右，均價大致為18500元/平米；小復(fù)式分布在樓棟的22、23、24層，面積為30-40平米，價格在20000多元/平米，具體一房一價。現(xiàn)購房一次性付款可優(yōu)惠3個點，貸款優(yōu)惠1個點 |
經(jīng)開區(qū)在售樓盤
項目名稱 | 均價（元/平） | 房源信息 |
金沙湖高爾夫觀邸 | 15000 | 高層在售90-142?的三房和142-170?的四房，整體均價為15000元/平。 |
富田九鼎世家 | 25000-28000 | 220-230平房源在售，現(xiàn)房。 |
宏光合園 | 14000 | 72-148平米左右的戶型在售，2017年年底交房。 |
高新區(qū)在售/待售樓盤
項目名稱 | 均價（元/平） | 房源信息 |
萬科城 | 12500 | 在售的是5期3#樓，全部為89平米小三房，大約200余套，價格在12300-13200元/平，購房可享受優(yōu)惠：20000抵30000、萬萬卡優(yōu)惠1% |
朗悅公園道1號 | 15000 | 住宅在售的為4期1#和3#樓棟，房源面積有89平的3房，114、116?3+1房，131?四房，160平的四房 |
翰林國際城 | 14500 | 目前在售的為6#、9#部分房源，戶型面積有54平的一房，88平的兩房，91平的三房，106和119平的三房，交3980元享受2%優(yōu)惠，成交均價14500元/平 |
五龍新城 | 16000 | 在售的為N-04地塊，樓棟為3#、5#，在售的戶型有89平和110平的三房，均價16000元/平，剩余還有幾十套房源，購房優(yōu)惠交1萬享95折。 |
祝福紅城 | 13000 | 目前在售的為4期13#房源，房源面積有90.31、91.57、116平的三房，購房優(yōu)惠10000元，三人團(tuán)購97折，小戶型成交價14700元/平，大戶型成交價13000元/平。 |
謙祥萬和城 | 13000 | 房源面積為140-186?，一期186?現(xiàn)房在售 |
正弘高新數(shù)碼港 | 14300 | 目前在售二期住宅3號樓，面積為86平米，均價14300元/平米；六套精裝公寓樣板間在售，均價12000元/平。 |
西雅圖 | 13000 | 西雅圖小高層和洋房在售，小高層均為17層，小高層面積為80-110平，成交均價13000元/平，‘洋房剩余房源不多，戶型面積有140平/180平/190平，均價17000元/平。 |
金科城 | 待定 | 金科城洋房樣板間將于10月1日大美綻放，預(yù)計推出19#、20#、24#、25#、27#、28#，洋房面積為143平，1樓和二樓送地下室，頂層為躍室，預(yù)計11月8號開始認(rèn)籌 |
鄭州恒大城 | 待定 | 戶型面積82-146平，具體的戶型區(qū)間有82-84?兩房、94-137?三房、140-146?四室 |
錢隆城 | 待定 | 錢隆城目前前期咨詢中，規(guī)劃的戶型有67-78平的兩房，89、102、104、125平的三房，144平的四房。 |
惠濟(jì)區(qū)在售/待售樓盤
項目名稱 | 均價（元/平） | 房源信息 |
迎賓路3號 | 1400萬/套 -2600萬/套 | 迎賓路3號3期高層已經(jīng)售罄，項目在售的是現(xiàn)房別墅，別墅，聯(lián)排、雙拼別墅面積區(qū)間424-567平，價格區(qū)間1400萬/套 -2600萬/套，購房無優(yōu)惠。 |
美景麟起城 | 16300 | 美景麟起城有少量房源在售，住宅有2套115平的三房，均價16300元/平，有10多套公寓和LOFT房源，公寓為裝修房，面積35?，均價13000元/平；LOFT面積有32?和35?的，均價14500元/平，所有房源可享受按揭1%、全款2%優(yōu)惠。 |
思念果嶺國際社區(qū) | 16000 | 85-145平洋房16000元/平，另有384-442平別墅在售，目前房源不多,購房可享3000惠2%。 |
正商玉蘭谷 | 10000 | 剩余幾十套房源，洋房平層面積為191-200左右，均價10000元/平，復(fù)式面積為350平，價格11000元/平，所有房源均可享受按揭優(yōu)惠2%，全款優(yōu)惠3%。 |
永威迎賓府 | 15000 | 永威迎賓府V型公寓在售，房源面積在41-79平之間，成交均價15000元/?，購房交5千優(yōu)惠1%，按時簽約優(yōu)惠1% |
綠地璀璨天城 | 待定 | 新品推出時間待定 |
謙祥興隆城 | 待定 | 謙祥興隆城認(rèn)籌已經(jīng)截止，開盤時間待定，預(yù)計推出的為1#、 2#、 3 #、5 #樓棟，項目推出的有62-68平米兩室、87-89平米三室、122-127平米大三室戶型。 |
錦藝四季城 | 待定 | 錦藝四季城目前主推二期房源，二期高層15#、16#東單元、17#正在排號中，具體的戶型有89平的2+1小三房，117平、126平的三房，142平的四房，排號6千抵2萬，開盤時間待定 |
萬科天倫紫臺 | 待定 | 萬科天倫紫臺一期已經(jīng)售罄，二期正在排號中，二期共9棟高層，4棟洋房，高層戶型有88、89平的小三房，120平的三房，洋房戶型有125平的三房，140平的四房。 |
融創(chuàng)?府 | 待定 | 融創(chuàng)?府一期一號地塊已經(jīng)售罄，一期二號地塊正在排號中，二號地塊共16棟樓，由7棟高層和9棟洋房組成，高層房源面積有89平、116平、118平、140平的三房，洋房面積為127平的三房，141平的四房。 |
和昌林與城 | 待定 | 和昌林與城首開區(qū)產(chǎn)品為75~130?瞰景洋房(18F);122~143?庭院洋房(6-7F)，目前正在排號中，開盤時間待定。 |
正弘瀾庭敘 | 待定 | 正弘瀾庭敘封盤中，目前無房源在售，之前在售的為二期房源，有小高層和洋房，小高層房源面積為110平和130平的三房，成交均價18000元/平，洋房面積為143平，均價23000元/平，目前二期剩少量房源，約200套，推出時間未知 |
航空港區(qū)在售樓盤
項目名稱 | 均價（元/平） | 房源信息 |
浩創(chuàng)悅城 | 7700 | 一期有少量130平以上三房在售 |
永威南樾 | 12000 | 二期共11棟樓，7#、8#、9#未推出，5#、6#、10#在售，其余已售罄，在售房源面積為70-140平不等，價格12000元/平。 |
九裕龍城 | 5500 | 兩房、三房、四房均有，戶型齊全，今年年底交房。 |
富田興和苑 | 12500 | 僅剩少量120平以上三房在售，現(xiàn)房。 |
華福御景 | 5300 | 114、130平以上三房在售，現(xiàn)房。 |
裕鴻世界港 | 15000 | 在售400平左右的洋房，現(xiàn)房。 |
藍(lán)天商務(wù)花園二期眾望 | 15000 | 280平聯(lián)排別墅在售，現(xiàn)房。 |
中牟在售樓盤
項目名稱 | 均價（元/平） | 房源信息 |
長基雁月灣 | 17000-18000元/平 | 僅剩380平雙拼別墅在售 |
偉業(yè)巴黎印象 | 9400元/平 | 90平/104平/112平三房在售，房源不多 |
大鄭東悅湖會 | 8000元/平 | 5號樓138平米房源均價8000元/平米，6號樓138平米房源均價8300元/平米，8號樓157平米房源均價8600元/平米 |
壹號公園 | 7200元/平 | 主推三期房源，主推房源有88平/90平/112平/116平 |
帝華宏府 | 7800元/平 | 在售房源面積88平/93平兩房 |
正商雙湖灣 | 高層6000元/平，洋房6600元/平 | 高層房源戶型為83平兩房，120平三房，洋房房源為180平和260平 |
晨朧華庭 | 9000元/平 | 89平米兩房，131-146平米三房在售，現(xiàn)房 |
東方潤景 | 8000元/平 | 僅剩少量121平三房在售 |
新鄭在售樓盤
項目名稱 | 均價（元/平） | 房源信息 |
坤達(dá)祥龍城 | 9500 | 一期2#樓有139平四房在售。下月預(yù)計推出79-117平房源，具體開盤時間待定 |
翰林華府 | 9000 | 目前1號、6號樓在售，房源建筑面積為82-135平米。1號樓預(yù)計2017年6月交房，6號樓預(yù)計2018年6月交房 |
榮立鴻鵠嘉苑 | 9700 | 僅剩5#樓在售，房源有99平小三房，均價9700元/平；125平大三房，均價9300元/平 |
龍湖百合花園 | 9200 | 7#樓在售，房源有67平一房、83-84平兩房、123平三房 |
正商紅河谷 | 8000 | 僅剩大平層和別墅在售。大平層306平米左右在售，均價8000元/平米。別墅面積有240-365平米，聯(lián)排別墅均價18000元/平米，雙拼均價27000元/平米 |
永豐樂城 | 9800 | 高層2#樓在售，房源面積為88平兩房、110平三房，均價9800元/平，購房優(yōu)惠為5千抵2萬。洋房1#2#樓在售，房源面積為119-122平三房，均價11000元/平，購房優(yōu)惠為5千抵3萬 |
融僑城 | 8000 | 融僑城高層12#樓在售，房源面積有88平小三房、108、116平三房，均價8000元/平。洋房21#樓在售，面積有100-140平，均價10000元/平。按揭優(yōu)惠3個點 |
恒基水榭華城 | 9400 | 恒基水榭華城現(xiàn)有高層38#42#樓在售，房源面積有86平兩房、116平三房、136平四房，均價9300-9500元/平。購房優(yōu)惠1個點。洋房10#樓在售，有138、170平，均價11000元/平 |
維也納湖畔 | 8700 | 高層房源有131三房、153四房，均價8700元/平。洋房有150平五房，均價11000元/平�，F(xiàn)購房享5千抵2萬 |
浩創(chuàng)梧桐郡 | 10000 | 洋房僅剩6#樓260平在售，均價10000元/平。另有一層商鋪在售，面積有50-300平，均價19000-21000元/平，具體一鋪一價 |
法蘭原著 | 9700 | 高層房源面積有89、117平三房，139平四房，均價9700元/平。洋房有160-190平三房、四房，均價9600元/平 |
富田興和灣 | 9900 | 目前有88平兩房、110平三房、140平四房，均價9900元/平 |
寬視界 | 9900 | 三期洋房1#2#樓在售，房源僅剩90平三房，均價9900元/平 |
滎陽在售樓盤
項目名稱 | 均價（元/平） | 房源信息 |
鄭西鑫苑名家 | 7000 | 高層84?兩房，99?三房在售，洋房126?/127?房源認(rèn)籌。37-53?公寓在售。 |
泰成悅府 | 6500 | 10#和11#樓有101-114?三房。樓王7#有房源142?三房。 |
鄭州恒大山水城 | 8500 | 房源有89?兩房，90?兩房，100?三房，114?三房和129?三房。 |
金地格林小城 | 8100 | 高層12#、13#在售，房源有79?兩房，89?三房和111?三房。 |
洞林湖新田城 | 8800 | 小公寓47?和52?，帶裝修。別墅470?。 |
光明索河灣 | 5300 | 高層在售92-138?兩房三房，一樓帶花園洋100-120?三房。 |
鄭上品 | 6500 | 在售房源為123-131?三室。 |
建海綠蔭半島 | 7900 | 洋房房源143-236?。別墅267-425平在售。 |
康暉森林溪谷 | 5900起 | 洋房主要有87?兩房、91?兩房。雙拼別墅主要是295? |
瀚宇天悅灣 | 5700 | 高層130?房源在售。洋房在售153-220?。別墅主推294-300多?。 |
金龍紫東郡 | 6400 | 三期9號樓、12號樓、13號樓在售，房源86-120?三房。 |
漢飛壹號華府 | 5800 | 在售房源100-123?三房。 |
海天國際 | 6300 | 僅剩92?三房 |
清華憶江南 | 6700起 | 房源有70?左右一室，90?左右兩室，125?左右三室。300?左右的聯(lián)排別墅。 |
上街區(qū)在售樓盤
項目名稱 | 均價（元/平） | 房源信息 |
亞星江南小鎮(zhèn) | 5500 | 52-143平高層，均價5500元/平；125-410平洋房，均價8000元/平不等；別墅均價15000元/平。 |
奧倫達(dá)部落五云山 | 8000 | 目前84-125平洋房在售，均價 8000元/平，一梯兩戶；300多平復(fù)式均價不足10000元/平。 |
和昌都匯廣場 | 13000 | 目前住宅已售完，主推50-100平商鋪，整體均價為13000元/平 |
龍吟世家 | 4600 | 目前一期僅剩十余套129平現(xiàn)房，均價4600元/平；二期已售罄。 |
盈盛龍棲灣 | 4600 | 小高層89-90平兩房均價4600元/平；340-440平聯(lián)排別墅均價10000元/平。 |
德寶幸福里 | 4300 | 小高層房源：85平兩房均價4200-4300元/平，120平三房均價4500-4600元/平；洋房僅剩91平兩房，均價5700元/平。 |
平原新區(qū)在售項目
項目名稱 | 均價（元/平） | 房源信息 |
恒大金碧天下二期 | 高層6600元/平 洋房11000元/平 | 二期高層面積為86-137平，預(yù)計18年年底交房；洋房面積為145-222平，預(yù)計18年5月交房；五證齊全 |
碧桂園鳳凰灣 | 8000 元/平 | 目前僅少量252平六室大平層在售，均價8000元/平 |
西西里傳說 | 5800元/平 | 主推136-177?洋房戶型，均價5800元/平，預(yù)計17年年底交房 |
恒升1號莊園 | 380-400萬元/套 | 法式洋房在售中面積為340-400平米左右，均價380-400萬元/套，預(yù)計2018年交房，近期會加推新房源； |
恒大御景灣 | 7000元/平 | 11月5號加推82平兩房、100平三房新房源；另有110-154平房源在售，均價7000元/平，預(yù)計18年5月交房； |
綠城鳳湖玫瑰園 | 550萬元/套 | 一期220-400平別墅在售總價500萬-800萬/套，預(yù)計2017年4月交房 |
綠地泰晤士新城 | 高層6000元/平 洋房7500-8500元/平 別墅均價12000元/平 | 在售房源為高層、洋房和別墅，其中高層為86-135平米房源，均價6000元/平；洋房為127-203平米房源，均價7500-8500元/平；別墅255平和360平房源，均價12000元/平米 |
森林谷正弘灣 | 10000 元/平 | 現(xiàn)房在售中商務(wù)花園房源面積為510-710平米左右，總價為450-950萬/套，均價10000元/平。疊院房源面積為208-218平米左右，總價160-185萬/套，整體均價7500元/平 |
金域藍(lán)灣 | 13000元/平 | 一期別墅在售均價13000元/平，戶型面積為280-400平米左右；預(yù)計11月推帶電梯6層洋房，面積為135-180平左右； |
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