南京房地產(chǎn)買房限貸限購最新政策

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2017南京房產(chǎn)新政包含了哪些內(nèi)容,下面就讓我們一起來看看吧!希望本文消息對大家有幫助!

市政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市房產(chǎn)局、市國土局、中國人民銀行南京分行營管部關(guān)于整南京市土地公開出讓競價(jià)方式、商品房貸款首付比例的意見的通知

寧政辦發(fā)〔2016〕113號(hào)

各區(qū)人民政府,市府各委辦局,市各直屬單位:

經(jīng)市政府同意,現(xiàn)將市房產(chǎn)局、市國土局、中國人民銀行南京分行營管部擬定的《關(guān)于調(diào)整南京市土地公開出讓競價(jià)方式、商品房貸款首付比例的意見》轉(zhuǎn)發(fā)給你們,請認(rèn)真遵照執(zhí)行。

南京市人民政府辦公廳

8月11日

(此件公開發(fā)布)

  關(guān)于調(diào)整南京市土地公開出讓競價(jià)方式、商品房貸款首付比例的意見

(市房產(chǎn)局、市國土局、中國人民銀行南京分行營管部 8月)

根據(jù)《市政府關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的意見》(寧政發(fā)〔2016〕36號(hào))、《市政府關(guān)于推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)施意見》(寧政發(fā)〔2016〕75號(hào))要求,結(jié)合我市近期房地產(chǎn)市場發(fā)展形勢,經(jīng)研究,決定調(diào)整我市土地公開出讓競價(jià)方式和商品房貸款首付比例。具體意見如下:

一、調(diào)整土地公開出讓競價(jià)方式

(一)經(jīng)營性用地公開出讓實(shí)行網(wǎng)上交易,競價(jià)所產(chǎn)生的保障房建設(shè)資金不計(jì)入房價(jià)準(zhǔn)許成本。

(二)當(dāng)網(wǎng)上競價(jià)達(dá)到一定比例時(shí),調(diào)整該地塊所建商品住房預(yù)售條件。

當(dāng)網(wǎng)上競價(jià)達(dá)到最高限價(jià)80%時(shí),申領(lǐng)預(yù)售許可證應(yīng)達(dá)到以下施工進(jìn)度:七層及以下的,應(yīng)當(dāng)完成基礎(chǔ)工程并施工至主體結(jié)構(gòu)封頂;八層及以上的,應(yīng)當(dāng)完成基礎(chǔ)工程并施工至主體結(jié)構(gòu)三分之二以上。

當(dāng)網(wǎng)上競價(jià)達(dá)到最高限價(jià)90%時(shí),該地塊所建商品住房必須現(xiàn)房銷售。

(三)當(dāng)網(wǎng)上競價(jià)達(dá)到最高限價(jià)時(shí),仍有2家以上單位要求繼續(xù)競買的,停止網(wǎng)上競價(jià),改為現(xiàn)場搖號(hào)產(chǎn)生競得者,并在最高限價(jià)基礎(chǔ)上再加一個(gè)加價(jià)幅度作為成交價(jià)。

二、調(diào)整商品房貸款首付比例

(一)對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款已結(jié)清的居民家庭,為改善居住條件再次申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買普通住房的,除高淳、溧水執(zhí)行最低首付款比例30%外,其他地區(qū)最低首付款比例調(diào)整為不低于35%。

(二)對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭,為改善居住條件再次申請商業(yè)性貸款購買普通住房的,除高淳、溧水執(zhí)行最低首付款比例30%外,其他地區(qū)最低首付款比例調(diào)整為不低于50%。

本意見自8月12日起施行。

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