關于進一步調(diào)控我市房地產(chǎn)市場實施主城區(qū)限購措施的通知
寧政辦發(fā)〔2016〕140號
各區(qū)人民政府，市府各委辦局，市各直屬單位：
為進一步落實《市政府關于推進供給側結構性改革 促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的實施意見》(寧政發(fā)〔2016〕75號)，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，在前期“控房價、控地價”的基礎上，對主城區(qū)(不含高淳、溧水、六合，下同)實施住房限購措施：
一、暫停向擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。
二、暫停向擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭出售新建商品住房。
新建商品住房以合同鑒證時間為準，二手住房以網(wǎng)簽時間為準。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀機構不得向不符合條件的購房人出售商品住房，違反上述規(guī)定的，房地產(chǎn)交易和不動產(chǎn)登記部門不得辦理相關手續(xù)。
本通知自9月26日起執(zhí)行。
南京市人民政府辦公廳
9月25日
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北京住房限購政策一覽
北京從2011年以來開始施行限購政策，北京規(guī)定擁有兩套及以上住房的本市戶籍家庭暫停售房，連續(xù)5年(含)以上本市繳納社保或個稅的非本市戶籍家庭限購1套住房。2013年3月，“國五條”北京細則又進一步規(guī)定禁止京籍單身人士購買二套房;2015年8月14日，針對通州過熱的房產(chǎn)投資和投機，市住建委聯(lián)合通州區(qū)政府發(fā)布了通州最新限購令。
《通知》規(guī)定，符合現(xiàn)行政策有關規(guī)定且符合以下條件之一的家庭，限購1套通州區(qū)商品住房：
1. 沒擁有住房的本市戶籍居民家庭
2. 已擁有1套住房、戶籍屬于通州區(qū)且落戶3年(含)以上的本市戶籍居民家庭
3. 已擁有1套住房、近3年在通州區(qū)連續(xù)繳納社會保險或個人所得稅的本市戶籍居民家庭
4. 在本市沒擁有住房且近3年在通州區(qū)連續(xù)繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭
《通知》明確，以下家庭暫停向其出售通州區(qū)商品住房：
1. 已擁有1套住房、無法提供在通州區(qū)落戶滿3年及近3年在通州區(qū)連續(xù)繳納社會保險和個人所得稅證明的本市戶籍居民家庭
2. 無法提供近3年在通州區(qū)連續(xù)繳納社會保險和個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭
另外，商品住房銷售管理其他規(guī)定不變。
