2月29日，固原市出臺(tái)關(guān)于住房公積金使用的新政。新政不但在貸款政策方面進(jìn)行松綁，而且擴(kuò)大提取范圍，簡化審批環(huán)節(jié)，打破了當(dāng)?shù)夭荒苡霉e金償還商業(yè)貸款的慣例。下面是詳細(xì)內(nèi)容，歡迎閱讀。
今后，固原當(dāng)?shù)芈毠な褂蒙虡I(yè)銀行按揭貸款購買自住住房，可一次性提取職工住房公積金賬戶余額用于償還商業(yè)銀行住房按揭貸款。另外，看病住院也可提取公積金，除患23種大病可提取外，對(duì)繳存職工本人、配偶、父母、子女因病一次性住院費(fèi)用在10萬元以上的可提取。
貸款十大變化
1.商業(yè)銀行住房貸款可以轉(zhuǎn)住房公積金個(gè)人貸款;
2.首套、二套房貸款首付比例由原25%降低到20%;
3.貸款最高額度由原40萬元提高到50萬元;
4.貸款數(shù)額使用比例由原賬戶余額的15倍提高到20倍;
5.貸款最長年限由原20年延長到30年;
6.新購住房買賣合同有效期限由原一年內(nèi)調(diào)整為兩年內(nèi);
7.為他人擔(dān)保和本人及配偶名下商業(yè)銀行貸款分別不超過15萬元和5萬元，調(diào)整為均不超過20萬元;
8.原繳存滿1年可以申請(qǐng)住房公積金貸款，放寬至繳存滿6個(gè)月;
9.因助學(xué)貸款產(chǎn)生的不良信用記錄，只要原貸款還清，申請(qǐng)住房公積金貸款不受限制;
10.直系親屬間購買住房的共同購買人中有一人繳存住房公積金的，可以繳存人名義申請(qǐng)住房公積金貸款。
提取范圍擴(kuò)大
1.10年以上未使用住房公積金的職工在房屋裝修時(shí)可提取，最高提取額度10萬元;支付房租最高提取額度1.5萬元。
2.首次將物業(yè)管理費(fèi)納入提取范圍，職工可用公積金交納物業(yè)費(fèi)。
3.職工除償還住房公積金貸款提取還貸方式可自由選擇外，對(duì)自購房合同簽訂一年內(nèi)提取延長至5年內(nèi)提取;
4.職工購房時(shí)可以提取夫妻雙方父母、子女的住房公積金。
5.除患23種大病可提取外，對(duì)繳存職工本人、配偶、父母、子女因病一次性住院費(fèi)用在10萬元以上的可提取住房公積金。
審批更簡單
1.申請(qǐng)住房公積金貸款，不需單位出具收入證明;提取公積金不再需要單位介紹信。
2.租房提取住房公積金時(shí)，只需提供本人身份證明、本人及配偶無房證明;因租房、裝修、支付物業(yè)費(fèi)、患大病等情形申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，不再提交相關(guān)會(huì)議研究審批。
3.償還貸款首次提取時(shí)建立電子檔案，以后提取時(shí)只需提供身份證明;償還商業(yè)銀行住房貸款，提取時(shí)只需提供本人身份證明和還款流水證明。
4.新政策調(diào)整購房提取年限，繳存職工購買自住住房未使用住房公積金貸款，5年內(nèi)每年可提取一次本人、配偶及雙方父母、子女的住房公積金，提取總額不得超過購房總價(jià)款。
5.提取公積金償還商業(yè)銀行按揭貸款，當(dāng)年提取額不超過商業(yè)銀行住房按揭貸款余額，累計(jì)提取額不超過商業(yè)銀行住房按揭貸款本息。
