工程部是負(fù)責(zé)整個(gè)大廈的電氣、電梯、空調(diào)、給排水、采暖、通訊、消防等樓宇設(shè)備系統(tǒng)的運(yùn)行管理及設(shè)備維修保養(yǎng)和對(duì)施工工程監(jiān)督管理的重要部門為保證大廈日常經(jīng)營(yíng)的順利進(jìn)行及管理的科學(xué)性和嚴(yán)密性，特制定本防范措施：
、 對(duì)新來(lái)員工進(jìn)行崗前教育培訓(xùn)、安全操作培訓(xùn)和技術(shù)考核;
、 制定周、月工作計(jì)劃和定期設(shè)備檢修計(jì)劃并落實(shí)到人頭;
、 建立《反事故演習(xí)記錄》、《事故預(yù)想記錄》、《事故及異常情況記錄》;
、 定期組織分析設(shè)備運(yùn)行、異�，F(xiàn)象，如：放電、發(fā)熱、異音、反表指示異常、轉(zhuǎn)動(dòng)設(shè)備振動(dòng)等。
（） 分析設(shè)備絕緣降低，絕緣油變化或色譜分析等表現(xiàn)的問(wèn)題；
（） 分析設(shè)備運(yùn)行方式和保護(hù)方式存在的問(wèn)題，以及設(shè)備的健康情況。
（） 分析安全生產(chǎn)，招待規(guī)程制度情況和存在的問(wèn)題；
（） 分析檢修、試驗(yàn)各種技術(shù)記錄的有關(guān)情況；
（） 分析安全措施、反事故措施執(zhí)行情況，維修與季節(jié)事故預(yù)防情況；
（） 分析用電系統(tǒng)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況。
、 分析的方法和時(shí)間：
運(yùn)行分析應(yīng)根據(jù)具體情況，采取定期分析、專題分析和設(shè)備分析會(huì)等方法進(jìn)行。
（） 系統(tǒng)和設(shè)備發(fā)生異�，F(xiàn)象，由部門經(jīng)理或主管負(fù)責(zé)及時(shí)召開專題分析會(huì)；
（） 參照前述分析內(nèi)容，進(jìn)行定期分析，由部門經(jīng)理或主管及全體人員參加，每月至少進(jìn)行一次；
、 當(dāng)設(shè)備發(fā)現(xiàn)缺陷，原先消除與否，均應(yīng)由值班負(fù)責(zé)人記入設(shè)備缺陷記錄內(nèi)，并向上一級(jí)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)，當(dāng)班人員要加強(qiáng)監(jiān)視，交～時(shí)詳細(xì)交待，設(shè)備重要缺陷應(yīng)立即向主管領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。
、 發(fā)現(xiàn)的設(shè)備缺陷應(yīng)由當(dāng)班值班負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)判斷，并立即組織消除或采取可靠措施，當(dāng)班不能消除的缺陷領(lǐng)導(dǎo)要組織力量予以消除。
、 每項(xiàng)設(shè)備缺陷均應(yīng)填寫缺陷記錄，發(fā)現(xiàn)日期、發(fā)現(xiàn)人、缺陷內(nèi)容、領(lǐng)導(dǎo)批示及缺陷消除日期、處理情況。
、 禁止在事故處理或倒閘操作中交～，交～時(shí)如遇事故，應(yīng)停止交～，由～人員負(fù)責(zé)處理，～人員在領(lǐng)班的指揮下協(xié)助處理。
、 交～時(shí)必須嚴(yán)肅認(rèn)真，一絲不茍、精神集中，不做其它活動(dòng)，做到交的細(xì)致、接的明白。交接時(shí)～人員向～人員做全面交待，～人員要進(jìn)行重點(diǎn)檢查，雙方人員在交～記錄簿上認(rèn)真填寫、簽字。
、 定崗、定位、定職、定責(zé)，劃分重點(diǎn)負(fù)責(zé)區(qū)域，做到每日巡視兩次，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決。
制定專業(yè)設(shè)施、設(shè)備的大、中、小修綜合計(jì)劃、制定檢修程序和內(nèi)容并將結(jié)果記錄。
、 設(shè)備不得帶病運(yùn)轉(zhuǎn)，不得無(wú)故拖延檢查日期。提高安全消防意識(shí)，熟練使用滅火器具，消滅各種不安全隱患。，
